A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - VILLA SOIGNEE 121 m² - 4 CHAMBRES - IMPASSE CALME - À 2 MIN DU CHU
Je vous invite à découvrir en exclusivité, cette villa impeccablement entretenue de 121 m², idéalement située, au calme d'une impasse, à deux pas du CHU de Carémeau ainsi que de toutes les commodités du quartier de Castanet.
En rez-de-chaussée, vous disposerez :
- d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon - séjour climatisé
- d'un espace bureau
- d'une salle de bains spacieuse avec coin buanderie, WC.
L'étage propose :
- 4 chambres équipées de placards aménagés, dont une avec
dressing, les fenêtres sont équipées de moustiquaires
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
Le jardin offre un espace extérieur idéal pour profiter d'un coin terrasse sans entretien. Vous aurez également la jouissance d'un deuxième jardin accessible à l'arrière de la maison.
Possibilité de stationner un véhicule devant la maison, ainsi que dans l'impasse.
Les + qui font la différence :
- Aucun travaux à prévoir
- Climatisation
- Fibre optique
- Système d'alarme
- Chaque pièce dispose de placards/penderies
- CHU à 2 minutes
- Arrêt de bus devant la maison
- Centre-ville de Nîmes à 10 minutes
OUVERT INTER-AGENCE
Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter sans tarder.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 15148
Commodités
- Maison
- Surface de 124,00 m2
- Terrain de 50 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (149)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 265 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 79 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 892 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
