A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - VILLA SOIGNÉE - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE
Je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette charmante villa de 103 m², soigneusement rénovée et entretenue, au sein de l'environnement privilégié de Vacquerolles, à proximité du golf, du CHU Carémeau et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes fonctionnels de ce bien prêt à vivre, ne nécessitant aucun travaux.
En rez-de-chaussée vous disposerez d'un hall avec couloir desservant 4 chambres ainsi qu'un espace bureau ouvert, une salle d'eau moderne et ses WC séparés.
Vous serez équipés de la climatisation pour votre confort.
Un escalier intérieur vous conduira au rez-de-jardin composé d'une belle pièce à vivre climatisée, avec sa cuisine fonctionnelle, aménagée et intégrée.
Le jardin, soigneusement entretenu, accessible depuis le séjour crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Tout a été pensé pour votre confort et votre détente, au sein d'un cadre verdoyant et intimiste : terrasse avec pergola bioclimatique, jardin paysager avec arrosage intégré, nécessitant peu d'entretien, piscine chauffée et douche solaire pour vous rafraichir durant l'été.
Vous disposerez également d'un garage doté d'un portail automatisé, accessible depuis l'intérieur de l'habitation.
Côté stationnement, vous aurez la possibilité de garer un ou plusieurs véhicules devant la maison.
Les atouts qui font la différence :
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Climatisation
Système d'alarme Vérisure
Fibre optique
CHU à 10 minutes
Arrêt de bus à quelques mètres
Centre-ville de Nîmes accessible en 15 minutes
Une villa clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nîmes.
Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, contactez - moi sans tarder.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 15269
Commodités
- Maison
- Surface de 103,00 m2
- Terrain de 247 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (121)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 310 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
