A propos de ce bien
NÎMES - LUMIÈRE, VOLUMES ET MULTIPLES POSSIBILITÉS
Maison 6 pièces - 141 m² - Garage - Cave de 50 m² - Terrasse - Terrain de 746 m²
À seulement 15 minutes du centre-ville et de la gare de Nîmes, découvrez cette maison lumineuse aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement pour une vie familiale confortable, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation / télétravail.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par son vaste séjour de 34 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse de 27 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.
Située dans le secteur Avenue Maréchal Juin, à proximité rapide de l'autoroute Nîmes-Ouest, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements du quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 746 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers tels qu'un abricotier, un prunier et un figuier. Une belle pergola naturellement ombragée ainsi qu'un terrain de boules viennent compléter cet espace convivial.
La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules en complément du garage de 50 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin potager, espace piscine avec pool house, espace détente ou zone de stockage selon vos envies.
Possibilité d'adapter la destination du bien (habitation ou activité professionnelle), sous réserve des autorisations administratives.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 15262
Commodités
- Maison
- Surface de 141,00 m2
- Terrain de 746 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (194)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
