Vente appartement 1 pièce 94130 - Nogent sur Marne

Réf. : EVR-32153379

Nogent sur Marne secteur Mairie, Opportunity vous propose un studio de 24 m2 habitables et de 11 m2 Carrez.
Proche du Bois et du centre-ville (commerces, marchés, théâtre, cinéma...), 5 min à pied du RER A / Bus / 10 min du RER E.
Idéal pour un pied-à-terre ou jeune actif.
Situé au 5ème étage et dernier (sans ascenseur), aménagé en: une entrée sur la pièce principale, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine ouverte.
Ne peut pas être mis en location pour de l’habitation.
Rare dans le secteur.
Les plus:
- Porte blindée.
- Fibre optique.
- Local à vélos dans la cour.
- Très bonne copropriété sans procédures.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 223 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 14 euros par mois soit 168 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 107 000 euros
Prix hors honoraires : 99 900 euros soit 7,11 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 231 et GES E indice 36.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500 et 700 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/12/2025 (abonnement compris).
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 89928184