Vente appartement 1 pièce 93160 - Noisy le Grand

Réf. : EVR-33125670

LIVRAISON RAPIDE - Studio neuf de 24 m² avec 20m2 de jardin à Noisy-le-Grand - TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles

Découvrez ce studio neuf de 24 m² avec un exceptionnel espace extérieur de 20 m², situé à Noisy-le-Grand, au cœur du quartier recherché des Coteaux. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie résidentiel, verdoyant et parfaitement connecté aux grands pôles du Grand Paris.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un vaste extérieur privatif de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour aménager un espace détente, recevoir vos proches ou profiter des beaux jours.

La résidence profite d'un environnement privilégié avec commerces, services, supermarché, écoles et équipements sportifs et culturels à proximité immédiate. Le centre commercial des Arcades, les espaces de loisirs ainsi que la voie verte des bords de Marne sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.

Côté transports, un arrêt de bus situé à 350 mètres permet de rejoindre la gare de Noisy-Champs en seulement 9 minutes. Véritable pôle multimodal du Grand Paris, elle dessert le RER A et accueillera prochainement les lignes 15 Sud et 16 du Grand Paris Express, renforçant encore l'attractivité du secteur. L'accès rapide à l'autoroute A4 facilite également les déplacements quotidiens.

La résidence, conçue selon les normes environnementales RE2020, propose un cadre de vie moderne avec des espaces partagés paysagers, dont un jardin commun et un potager partagé, favorisant le bien-être et la convivialité.

Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie durable.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans un secteur à fort potentiel de valorisation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.