A propos de ce bien
Au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 43,58 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
À l'origine conçu comme un appartement 2 pièces, le bien a été repensé afin d'optimiser les espaces. L'ancienne chambre a ainsi été divisée pour créer une petite chambre ainsi qu'un bureau de 5 m², permettant de répondre aux besoins actuels : télétravail, dressing ou espace de rangement complémentaire. Une configuration rare sur ce type de surface, qui apporte une vraie polyvalence au logement.
Le séjour constitue le cœur de l'appartement lumineux, il bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur et d'un accès direct au balcon. Cet espace de vie confortable permet d'aménager facilement un coin salon et un espace repas tout en conservant une agréable sensation d'espace.
La cuisine, séparée du séjour, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Elle peut être utilisée telle quelle ou repensée selon les envies des futurs propriétaires.
L'appartement dispose également d'une salle de bain ainsi que de plusieurs espaces de rangement permettant une organisation simple et efficace.
La configuration traversante apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation appréciable en période estivale. Situé dans une copropriété à taille humaine, le bien bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités du quotidien.
Une cave complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié.
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son agencement optimisé, sa luminosité, son balcon et son potentiel d'évolution.
Charles Gobessi EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 880.713.623.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 43,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : E (281)
- GES : E (59)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 195 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185714.30.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 892 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW TRIANON
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- 18 Rue Saint-Vincent
- 78100 Saint-Germain-en-Laye
- 07.66.83.68.33
- 01.86.22.01.27
- Fiche agence
- Site Web
