A propos de ce bien
À VENDRE - EN EXCLUSIVITE - 35530 NOYAL SUR VILAINE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 240 m² hab - TERRAIN 448 m² - 6 APPARTEMENTS - GARAGE - STATIONNEMENT.
Situé en plein coeur de Noyal-sur-Vilaine, cet immeuble de rapport situé en impasse, s'étend sur trois niveaux pour une surface totale de près de 240 m². Il comprend 6 appartements bien agencés, offrant une excellente rentabilité :
- Rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 et un appartement de type 1
- Premier étage : Un appartement de type 2 et un appartement de type 1
- Dernier étage : Deux appartements de type 3 en duplex
Le bien bénéficie également d'un garage et d'une cour avec 8 places de stationnement.
Avec un revenu locatif mensuel de 3 000 euros, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs.
De plus, la présence d'une gare à proximité facilite l'accès aux transports en commun, augmentant ainsi l'attractivité du bien.
Atouts de l'immeuble :
- Emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités
- Forte demande locative dans la zone
- Faibles charges et gestion simplifiée
- Rentabilité mensuelle attractive de 3 000 euros
Un bien d'exception dans une commune dynamique et bien desservie, parfait pour un investissement pérenne et rentable.
Reportage photos et vidéo immersive sur demande.
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Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71
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Réf. LP-2268
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1545
- Surface de 234,00 m2
- Terrain de 450 m2
- 6 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : E (329)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 586 880 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 560000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Côme immobilier
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- 51 Bis Boulevard De La Liberté
- 35000 Rennes
- 02.23.45.00.84
- 02.23.45.00.84
- Fiche agence
- Site Web
