Vente boutique 21700 - Nuits Saint Georges

Réf. : EVR-32202342

Murs commerciaux en centre-ville - Idéalement situé au cœur de Nuits-Saint-Georges ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité dans un secteur urbain dynamique à proximité immédiate des commerces et des services. Actuellement exploité en salon de coiffure le local est en très bon état. Le bail commercial d'une durée de 9 ans a été signé le 1er février 2022 avec un loyer annuel de 18 000 €. D'une surface utile de 90 m² (surface totale de 115 m²), ce bien propose un agencement fonctionnel comprenant : salon de coiffure, espace toilette clientèle, cuisine personnel, réserve et vestiaire, l'ensemble étant occupé exclusivement par le locataire. Le confort est assuré par un chauffage individuel et un système de climatisation permettant une exploitation agréable tout au long de l'année. DPE : E - GES : B. Une belle opportunité d'investissement dans une commune reconnue pour son attractivité et son dynamisme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout la rentabilité de ce bien. Laurent GRAS 06.66.50.64.03. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.