Location local commercial 63870 - Orcines

Réf. : EVR-31698374

Local commercial à louer 73 m2 Orcines
Situé sur la commune d' Orcines, sur un axe passant à proximité immédiate de sites touristiques majeurs (Puy de Dôme, parc de loisirs, sentiers de randonnées), ce local commercial d'environ 73 m2 offre une belle visibilité pour votre activité.
Le local situé au rez de chaussée d'un immeuble avec un étage, se compose de :

Une pièce principale d'environ 33 m2, parfaitement adaptée à l'aménagement d'un espace de vente ou d'accueil clientèle, avec vitrine sur rue
Une arrière-salle / réserve d'environ 13 m2, disposant d'un point d'eau
Une cave d'environ 15 m2
Un WC et une salle d'eau situés dans le couloir commun (surface totale des parties communes : 11,64 m2)
De 2 places de parking devant le magasin.

Ce local est adapté à de nombreuses activités professionnelles, idéalement pour :

Commerce de détail (hors CHR)
Activité de service
Profession libérale et plus largement tout type d'activité commerciale ou professionnelle compatible.

 
Conditions financières

Loyer mensuel : 650 EUR
Charges locatives : 20 EUR / mois (eau, ordure ménagère, avec régularisation des charges en fin d'année)
Dépôt de garantie : 650 EUR
Paiement du loyer : mensuel, payable le 1er du mois
Taxe foncière : part preneur  (taxe divisée en 3)

Honoraires

Honoraires à la charge du preneur
15 % du loyer annuel HT hors charges
Soit 1 170 EUR TTC (TVA au taux en vigueur incluse)

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Bien non soumis au DPE
Diagnostic réalisé le 10/03/2025
Absence de consommations exploitables (avant le 01/07/2021)
Chauffage individuel électrique

Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront consultables lors de la première visite, incluant :

la fiche d'information sur les obligations de débroussaillement
la carte des zones soumises à obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73
Agissant sous le statut négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au régime spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC CLERMONT-FERRAND no 939 469 847. Titulaire de la carte de collaborateur 63022025000000076, pour le compte de Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 09 70 406 309. Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -