A propos de ce bien
Orgueil (82370) - Portes de Toulouse / Montauban
Découvrez un domaine unique alliant luxe et opportunités. Nichée dans un parc arboré de 5 527 m², cette propriété de 395 m² offre une polyvalence rare : demeure familiale, gîte de prestige et espace professionnel indépendant.
UN INTÉRIEUR MAJESTUEUX
L'architecture privilégie les volumes cathédrales et les matériaux nobles :
Espace de Vie : Cuisine/salle à manger lumineuse, véritable cœur de la maison.
Salon d'Apparat : Volume spectaculaire, poutres apparentes et cheminée en briques anciennes.
Espace Nuit (9 ch.) : Idéal grande famille ou chambres d'hôtes, incluant une suite parentale de 60 m² en travertin. Accès direct aux terrasses et à la piscine.
POTENTIEL PRO & LOCATIF INDÉPENDANT
Gîte / Dépendance (70 m²) : Autonome et aux normes PMR, clé en main pour du locatif (Airbnb) ou pour recevoir vos proches.
Cabinet Professionnel (24 m²) : Accès indépendant, design nordique. Parfait pour profession libérale ou télétravail serein.
EXTÉRIEUR ''RESORT PRIVÉ''
Un parc clos sans aucun vis-à-vis pour une évasion totale :
Espace Aquatique : Piscine XXL (13x6m), salon d'été couvert (pool-house) et barbecue.
Jardin : Oliviers centenaires, verger et espace zen.
PERFORMANCE
Entretien méticuleux, climatisation réversible et excellent DPE Classe C pour un confort thermique maîtrisé.
PRIX ET INFOS FINANCIÈRES
Prix FAI : 785 000 € | Net Vendeur : 765 000 €
Honoraires : 20 000 € TTC (charge acquéreur)
LE PLUS FINANCIER ADVANCE IMMOBILIER : Achetez plus malin ! Grâce à nos honoraires transparents à la charge de l'acquéreur, la commission d'agence est déduite de l'assiette de calcul des frais de notaire. À budget global équivalent, vous économisez plus de 1 500 € sur vos frais d'acte. Du pouvoir d'achat préservé pour votre déménagement !
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Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 395,00 m2
- Terrain de 5 527 m2
- 12 Pièces
- 9 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- 4 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (126)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 785 000 €.
Honoraires : 20000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 765000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.12.95.90.79
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
