Vente appartement 1 pièce 45000 - Orléans

Réf. : EVR-33091438

99 900 €

  • 1 pièce
  • 1 sde
  • 35 m² de surface
  • 2 854,29 € prix / m²

A propos de ce bien

L'Agence d'Orléans vous propose ce grand studio de 35,45 m² situé dans la résidence Adagio Access Orléans, à seulement 100 m du tram.

Un avantage rare sur Orléans : la location courte durée / Airbnb est autorisée dans la résidence.

Appartement vendu libre d'occupant et immédiatement exploitable.

Résidence récente de 2008, aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend :

* Une pièce principale spacieuse
* Une kitchenette équipée
* Une salle d'eau moderne
* Double vitrage PVC et volets roulants
* Chauffage, climatisation et eau inclus dans les charges
* DPE C / GES A

Un investissement particulièrement intéressant avec un potentiel locatif attractif : des exploitations comparables dans la résidence permettent d'observer des revenus pouvant dépasser les 800 euros par mois selon la période, le taux d'occupation et le mode d'exploitation. (montant observé sur relevés de location)

Secteur recherché avec forte demande professionnelle et touristique : centre-ville, gare, Loire, commerces et restaurants rapidement accessibles.

Idéal pour :

* Location courte durée / Airbnb
* Location meublée
* Investissement patrimonial
* Pied-à-terre professionnel

Pour plus d'informations ou étudier le rendement du projet, contactez L'Agence d'Orléans.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2008
  • Surface de 35,00 m2
  • Loi Carrez : 1,00 m2
  • 1 Pièce
  • 1 Salle d'eau
  • Ascenseur
  • Copropriété : oui
  • Charges : 130 € par mois
  • DPE : C (158)
  • GES : A (4)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 99 900 €.

Honoraires : 6.28% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 94000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 167 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 526 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

L'AGENCE D'ORLEANS

    • 89 Rue Eugene Turbat
    • 45100 Orléans
Pas de visuel

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