Location boutique 45100 - Orléans

Réf. : EVR-32903829

2 400 € CC dont 300 € de charges Honoraires : 3 500 €

  • 124 m² de surface
  • 19,35 € prix / m²

A propos de ce bien

L'Agence d'Orléans vous propose à la location ce local commercial / professionnel d'environ 124 m², idéalement situé avenue Dauphine, dans un secteur reconnu pour son activité tertiaire, sa visibilité et son accessibilité.

Anciennement exploité en agence immobilière puis en agence d'intérim, ce local offre une configuration immédiatement opérationnelle pour une activité de services, professions libérales, activité tertiaire ou commerciale compatible avec le règlement de copropriété.

Le bien comprend :

- Espace accueil ouvert
- 5 bureaux indépendants
- Salle de réunion
- Cuisine et local technique
- 3 grandes vitrines (environ 2,10 m chacune) offrant une excellente visibilité

Sécurisation par volets roulants métalliques.

Environnement professionnel et commercial établi, bénéficiant d'un flux régulier et d'une bonne lisibilité pour une implantation d'activité.

Accessibilité :

- Tram ligne A, arrêt Tourelles à quelques minutes à pied
- Accès rapide centre-ville et Rue Royale

Conditions locatives :

- Loyer : 2 100 euros HT / mois (soit 25 200 euros HT / an)
- Provision sur charges : 300 euros HT / mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et charges locatives de copropriété
- Dépôt de garantie : 2 100 euros
- Honoraires d'agence : 3 300 euros TTC
- Disponible immédiatement

Contactez l'agence d'Orléans pour visiter.

Commodités

  • Boutique
  • Construction : 1971
  • Surface de 124,00 m2
  • Loi Carrez : 1,00 m2
  • Copropriété : oui
  • Taxe foncière : 2 941 € par an
  • DPE : D (240)
  • GES : C (27)

À propos du loyer

Loyer 2 400 € par mois, charges comprises.

Dont : 300 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 3 500 € TTC, dont 200 € pour l'état des lieux.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 96 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 213 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

L'AGENCE D'ORLEANS

    • 89 Rue Eugene Turbat
    • 45100 Orléans
Pas de visuel

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