A propos de ce bien
L'Agence d'Orléans vous propose à la vente ce local commercial / professionnel d'environ 124 m², idéalement situé sur l'avenue Dauphine, au sein d'un secteur identifié pour son activité tertiaire et son accessibilité.
Anciennement exploité en agence immobilière ou en agence d'intérim, ce bien offre une implantation immédiatement opérationnelle pour une activité de services, professions libérales, activité tertiaire ou commerciale compatible.
Le local développe une organisation fonctionnelle comprenant :
- Espace accueil ouvert
- 5 bureaux indépendants
- Salle de réunion
- Cuisine et local technique
- 3 grandes vitrines (environ 2,10 m chacune) offrant une excellente visibilité
Sécurisation par volets roulants métalliques.
L'environnement immédiat bénéficie d'un tissu commercial et professionnel établi (services, commerces, professions réglementées et activités tertiaires), favorisant une bonne lisibilité commerciale.
Accessibilité :
Tram ligne A, arrêt Tourelles à quelques minutes à pied
Accès rapide centre-ville et Rue Royale
Le bien peut convenir aussi bien à un utilisateur souhaitant implanter son activité qu'à un investisseur recherchant un actif présentant un historique locatif sur un emplacement structurant.
Loyers précédemment constatés jusqu'à 32 000 euros HT/an.
Prix : 319 000 euros honoraires d'agence inclus.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence d'Orléans.
Commodités
- Boutique
- Construction : 1971
- Surface de 124,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 6 Pièces
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 941 € par an
- DPE : D (240)
- GES : D (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 319 000 €.
Honoraires : 6.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 96 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 308 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'AGENCE D'ORLEANS
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- 89 Rue Eugene Turbat
- 45100 Orléans
- 06.07.78.86.64
- 06.07.78.86.64
- Fiche agence
- Site Web
