Vente maison 4 pièces 69530 - Orliénas

Réf. : EVR-31981888

caracteristiques principales type : maison individuelle avec possibilite d'extension surface habitable : 94 m² (108 m² au sol hors veranda) pieces : 5 pieces chambres : 3 chambres + possibilite d'une 4? chambre annee de construction : 1996 terrain : 940 m² clos et arbore avec potager exposition : est / ouest annexes : veranda recente, garage ferme, abri de jardin piscine : piscine au sel chauffee installee en 2019 avec dispositif de securite localisation privilegiee situee dans un quartier residentiel calme, cette maison beneficie d'un emplacement recherche : a 5 minutes a pied du centre du village (ecoles, commerces, pharmacie, transports) a 10 minutes en voiture de brignais, mornant et chaponost acces rapide vers lyon (environ 25 minutes) environnement sans nuisances, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodites. description interieure: maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue comprenant : rez de chaussee entree avec placard de rangement wc independant sejour / salle a manger traversant avec grandes baies vitrees donnant sur terrasse et jardin cuisine equipee ouverte sur l'espace de vie bureau avec mezzanine pouvant servir de chambre etage deux chambres (dont une pouvant etre divisee pour creer une chambre supplementaire) salle d'eau avec meuble vasque wc independant confort & equipements chauffage electrique performant poele a bois climatisation reversible menuiseries bois double vitrage veranda isolee de 9 m² utilisable toute l'annee exterieurs le terrain plat et entierement clos offre un cadre ideal pour profiter des beaux jours : jardin paysage et entretenu piscine au sel chauffee permettant une utilisation prolongee dans l'annee terrasse ensoleillee pour les repas en exterieur garage ferme (1 vehicule + rangements) stationnements exterieurs couverts abri de jardin polyvalent (atelier, stockage, loisirs) performance energetique panneaux solaires avec excellent rendement classe energetique : c (energie primaire) / a (energie finale) emissions ges : a bonne isolation thermique et phonique les atouts majeurs maison familiale bien agencee grand terrain rare sur le secteur prestations de qualite (piscine chauffee, panneaux solaires, veranda) cadre naturel sans vis a vis proximite du centre et des axes vers lyon informations & visites visites uniquement sur rendez vous.