Location appartement 4 pièces 44700 - Orvault

Réf. : EVR-32617016

// COLOCATION

COLOCATION - PATOULLERIE - Nantes / Quartier Beauséjour

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité des commerces, du centre-ville et des universités

Description du bien  
o Surface : 61m2
o Aménagement : entièrement rénové, meublé  
o Composition :

Séjour / salle à manger (Wi-Fi, chaîne Hi-Fi, lecteur DVD, écran LCD/Plasma)

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Buanderie (machine à laver + sèche-linge)

WC indépendant

3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure avec clé

Le petit plus : appartement au 4e et dernier étage, séjour très lumineux donnant sur un espace de verdure sans vis-à-vis, stationnement gratuit dans la rue

Transports  
o Tram L3 - arrêt Beauséjour (à proximité)
o Commerces et services accessibles à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 420 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet et entretien des communs)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 420 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe D - 200 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe B - 8 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 860 € à 1 190 € (référence 2021)
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite