A propos de ce bien
Situé entre Pantin et Les Lilas, au sein d'une ancienne usine de fabrication de presses hydrauliques, aujourd'hui réhabilitée en plusieurs lots, ce loft entièrement rénové développe une surface de 132,22 m² au sol (90,29 m² Carrez). Il bénéficie d'une terrasse de 20 m² et séduit par son caractère unique et ses volumes généreux.
Organisé sur deux niveaux, ce bien bénéficie de multiples ouvertures qui diffusent une lumière naturelle omniprésente, mettant en valeur chaque espace.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 38 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle, d'une bibliothèque sur mesure et de larges ouvrants. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire de 19 m² complète harmonieusement cet espace. Un water-closet indépendant complète ce niveau.
Un escalier mène à l'étage supérieur, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres dont celles de toit. Ce niveau s'articule autour d'un large palier de 36 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace TV ou bureau. Il donne accès à une superbe terrasse plein ciel et sans vis-à-vis de 20 m², véritable prolongement extérieur.
Une chambre avec rangements intégrés et dressings astucieux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent complètent ce plateau.
Ce lieu de vie singulier séduit par son calme absolu, son absence de vis-à-vis, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. L'alliance des matériaux confère à l'ensemble un esprit résolument contemporain.
Un emplacement de parking couvert complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Mairie des Lilas à 800m et Église de Pantin à 900m.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 380euros et 1 910euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Grégory 06 60 65 34 66
RSAC : 822 473 120 Paris
Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Surface de 132,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 776 € par an
- DPE : C (165)
- GES : C (ND)
À propos du prix
Prix : 755 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 46 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 624 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
-
- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
