Vente appartement 3 pièces 75011 - Paris 11ème

Réf. : EVR-32406330

Nicolas BORGE vous propose ce bien :

**Paris 11ème - Bastille | 3 pièces rénové - Calme absolu sur cour**

Idéalement situé à deux pas de la place de la Bastille, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, Valeur Immo Paris vous propose ce **charmant appartement 3 pièces entièrement rénové en 2022**, niché au **1er étage** d'une copropriété ancienne de caractère, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, le bien séduit par son **agencement optimisé** et son **atmosphère paisible**, rare dans ce secteur très vivant. L'ensemble des pièces donnant sur cour, vous bénéficierez d'un **calme absolu**, véritable atout au quotidien.

L'appartement se compose d'un **séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée**, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend **deux chambres confortables**, parfaitement au calme.

La **salle d'eau contemporaine**, équipée d'une **douche à l'italienne et d'une double vasque**, a été pensée pour allier confort et modernité. Les **WC sont séparés**, apportant une fonctionnalité supplémentaire appréciable.

Vous serez également séduit par la **belle hauteur sous plafond de 2,80 m**, qui renforce la sensation d'espace et de volume, ainsi que par la qualité globale de la rénovation, permettant une installation immédiate sans travaux.

La copropriété propose un **local vélos et poussettes**, un véritable avantage dans ce quartier central.

Son **emplacement privilégié**, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services, vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et confortable.

**Métro Bastille à seulement 2 minutes à pied (lignes 1, 5 et 8).**

**Les atouts :**

* Emplacement recherché - Bastille
* Entièrement rénové en 2022
* Calme absolu sur cour
* 2 chambres
* Belle hauteur sous plafond (2,80 m)
* Plan optimisé sans perte d'espace
* Salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque)
* WC séparés
* Local vélos/poussettes
* Proximité immédiate transports et commerces

---

Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

**Contact : Frédéric Bonnaud - Valeur Immo Paris**\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr