Vente appartement 2 pièces 75011 - Paris 11ème

Réf. : EVR-32925293

Au sein du quartier animé de Bastille / Ledru-Rollin, cet appartement de 47,8 m² au sol (46,6 m² Carrez) se niche au calme absolu d'une très jolie cour de la rue du Faubourg Saint-Antoine.
Situé au 4ème étage par escalier, ce lieu de vie entièrement exposé Sud Est donne sur une cour qui lui garantit un calme parfait et une superbe luminosité.
L'entrée mène directement à une pièce de vie généreuse et conviviale de près de 25 m² qui intègre une cuisine américaine aménagée et équipée.
L'atout charme du lieu réside dans son agencement astucieux : des portes coulissantes, placées de part et d'autre de la cloison de la chambre, permettent de décloisonner l'espace à l'envi et de laisser circuler librement le regard et la lumière.
Côté nuit, la chambre spacieuse de 18 m² offre un bel espace de repos. Elle donne accès à une salle de bains avec baignoire et bénéficie d'un dressing séparé pour le rangement.
Le mariage du charme de l'ancien, d'une belle clarté sur cour et d'un plan contemporain et modulable fait de ce bien un lieu unique et paisible en plein Paris.
Une cave en sous-sol complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métros : Bastille / Ledru-Rollin

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels : entre 1040 euros et 1450 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67
RSAC : 843 915 679 Bordeaux


Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.