A propos de ce bien
Idéalement situé à deux pas de la place de la Nation, au sein d'une rue commerçante et animée du 11e arrondissement, cet appartement en rez-de-chaussée cultive l'esprit d'un havre de paix secret.
Situé en seconde ligne, au calme absolu d'un petit bâtiment d'un seul étage, le lieu donne sur une charmante cour pavée et arborée.
Développant 35,75 m² (loi Carrez), cet espace optimisé emprunte tous les codes des grands volumes.
Dans l'entrée, de nombreux rangements sur-mesure maximisent l'espace et mènent à une salle d'eau avec WC intégrés. La pièce de vie, fluide et conviviale, s'articule autour d'un espace dînatoire avec une cuisine ouverte attenante, et d'un salon chaleureux magnifié par une cheminée, promesse de douces soirées d'hiver. Côté nuit, une alcôve intimiste a été parfaitement pensée pour accueillir un espace de repos cosy.
Véritable fil conducteur de ce bien unique : la lumière. Une large baie fixe dans la salle à manger ainsi qu'une grande baie vitrée coulissante dans le salon, toutes deux orientées plein Sud, baignent le lieu d'une clarté constante tout en effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.
Une terrasse arborée en jouissance, au calme et à l'abri des regards, s'impose comme une extension naturelle du salon, offrant le cadre idéal pour des déjeuners suspendus et de belles journées d'été en plein Paris.
Un lieu de vie singulier, parfait pour les amoureux de calme et de verdure urbaine.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Nation / Avron
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels : entre 840 euros et 1170 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67
RSAC : 843 915 679 Bordeaux
Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.
Commodités
- Appartement
- Surface de 35,00 m2
- Terrain de 14 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 442 € par an
- DPE : D (238)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 469 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 435 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES Paris - Est
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- 13 Rue De Turenne
- 75004 Paris
- 01.42.71.03.84
- 01.42.71.03.84
- Fiche agence
- Site Web
