A propos de ce bien
Idéalement situé dans une rue calme du 11ème arrondissement, entre Nation et Rue des Boulets, cet appartement de 172,38m2 carrez (181,42m2 au sol) se développe sur deux niveaux. Issu de la réinvention d'une ancien atelier par un architecte d'intérieur, il marie avec brio volumes contemporains et empreinte industrielle.
Passée une jolie cour arborée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie de 58,56m² carrez. Ce séjour impressionne par ses volumes portés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L'histoire industrielle du lieu s'exprime à travers ses briques apparentes, ses poteaux métalliques d'époque et ses verrières d'atelier typiques, récemment remplacées en double vitrage.
Grâce à son exposition Ouest et ses grandes ouvertures, l'espace profite d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur la verdure.
Dans le prolongement, une grande cuisine dînatoire de 28m2 bénéficie d'une lumière zénithale constante dispensée par une verrière de toit.
Ce niveau principal est complété par une chambre confortable, une grande salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC séparé.
Un bel escalier en bois d'époque mène au niveau inférieur, parfaitement aménagé.
On y retrouve deux chambres bénéficiant de fenêtres, une buanderie fonctionnelle, des WC indépendants, un couloir doté de nombreux rangements, ainsi qu'un cellier. Une pièce faisant actuellement office de dressing pourra facilement être transformée en deuxième salle d'eau selon vos besoins.
Ce véritable havre de paix au cachet unique est l'adresse idéale pour les passionnés d'architecture à la recherche d'un lieu de caractère aux volumes généreux.
Un local vélo est disponible dans la copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Métros : Nation / Rue des Boulets
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Estimation des coûts annuels : entre 5540 euros et 7540 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67
RSAC : 843 915 679 Bordeaux
Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.
Commodités
- Appartement
- Surface de 172,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 420 € par an
- DPE : F (379)
- GES : F (81)
À propos du prix
Prix : 1 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 89 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 044 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procedure_EnCours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES Paris - Est
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- 13 Rue De Turenne
- 75004 Paris
- 01.42.71.03.84
- 01.42.71.03.84
- Fiche agence
- Site Web
