A propos de ce bien
À quelques pas du Bois de Vincennes, au pied du métro et au coeur d'un quartier vivant et recherché, ces combles aménagées au 4ème et dernier étage sans ascenseur dévoilent un univers cosy sous les toits.
Développant 21,64 m² Carrez (97,24 m² au sol), ce lieu atypique séduit immédiatement par son charme et son cachet authentique.
Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement grâce aux nombreux vélux. Traversant Est-Ouest, cet espace profite d'une luminosité tout au long de la journée.
La pièce principale se déploie sous une charpente apparente, où les poutres blanchies soulignent le caractère unique du lieu.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée participe à la convivialité de l'ensemble.
Les 2 espaces nuit offrent une atmosphère douce et cocooning.
Une salle d'eau avec douche et espace buanderie vient compléter l'ensemble.
Les volumes mansardés, les perspectives sous charpente et la lumière omniprésente confèrent à ce lieu un caractère indéniable.
Un bien lumineux et inspirant, destiné aux amateurs de lieu charmant et de plan fonctionnel.
Metro : Michel Bizot
Des régularisations sont à prévoir
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680euros et 970euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques :
https://www.géoriques.gouv.fr
Contact : Thomas 07 67 40 13 65
RSAC : 893 991 273 Paris
Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1910
- Surface de 47,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 903 € par an
- DPE : E (325)
- GES : B (12)
À propos du prix
Prix : 500 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 39 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 315 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES Paris - Est
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- 13 Rue De Turenne
- 75004 Paris
- 01.42.71.03.84
- 01.42.71.03.84
- Fiche agence
- Site Web
