Location appartement 2 pièces 75013 - Paris 13ème

Réf. : EVR-33094833

Plusse vous propose ce bel appartement meublé de 50,17 m² situé au 99 boulevard de l'Hôpital, Paris 75013, dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate de Saint-Marcel, de la Pitié-Salpêtrière, du Jardin des Plantes et de la gare d'Austerlitz.
Situé en rez-de-chaussée, au calme car ne donnant pas directement sur rue, ce logement offre un cadre de vie atypique, chaleureux et très agréable. Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses volumes ouverts et ses grandes ouvertures lui donnent un vrai cachet, avec une atmosphère à la fois moderne et conviviale.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec espace salon, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un coin repas, ainsi que d'une belle chambre en mezzanine. L'espace nuit bénéficie d'un aménagement soigné, avec rangements et bureau, idéal pour conserver une vraie séparation entre les espaces de vie.
La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dispose d'une baignoire. Le logement profite également d'un espace extérieur privatif donnant sur une cour arborée, un véritable atout pour profiter d'un environnement calme en plein Paris.
Disponible à partir du 29 juin 2026.
[Transport]
L'appartement bénéficie d'une très bonne desserte en transports, avec plusieurs stations de métro et arrêts de bus accessibles rapidement à pied.
Métro Saint-Marcel à environ 130 mètres, soit 2 minutes à pied, desservi par la ligne 5.
Métro Nationale à environ 500 mètres, soit 7 minutes à pied, desservi par la ligne 6.
Métro Les Gobelins à environ 590 mètres, soit 8 minutes à pied, desservi par la ligne 7.
Gare d'Austerlitz à environ 630 mètres, soit 8 à 9 minutes à pied, desservie par le métro 5, le métro 10, le RER C et les trains grandes lignes.
Arrêt de bus Jenner - Jeanne d'Arc à environ 150 mètres, soit 2 minutes à pied, desservi notamment par les lignes 57, 67 et 91.
Arrêt de bus Saint-Marcel - La Pitié à environ 200 mètres, soit 3 minutes à pied, desservi notamment par les lignes 24, 91, N01, N02 et N31.
Le secteur permet de rejoindre rapidement Austerlitz, Bastille, Gare du Nord, Place d'Italie, le Quartier Latin, Châtelet et le centre de Paris. Les distances autour du 99 boulevard de l'Hôpital indiquent notamment Saint-Marcel à 130 m, Nationale à 500 m, Les Gobelins à 590 m et Gare d'Austerlitz à 630 m.
[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 752,55 € TTC dont 150,51 € pour les frais d'état des lieux et 602,04 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 3580 €
Montant du loyer charges comprises : 1890 € / mois comprenant :
Montant des charges : 100 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Loyer hors charges : 1790 € / mois
Montant du loyer de référence majoré = 1864.89€
Montant du loyer de base = 1790€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - 213 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - 6 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280