A propos de ce bien
Nicolas BORGE vous propose ce bien :
**Paris 13ème - Chevaleret**
**Studio 21 m² - Lumineux - Ascenseur - Cuisine séparée**
Au cœur d'un quartier vivant et recherché du 13ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et de la station de métro Chevaleret, Valeur Immo Paris vous propose ce charmant studio de 21 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Situé au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant de grandes fenêtres en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique au quotidien.
La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle de l'espace et apporte un véritable confort d'utilisation, rare sur ce type de surface.
Une salle d'eau avec fenêtre complète l'ensemble, offrant ventilation naturelle et luminosité supplémentaire.
Le bien bénéficie également de la fibre optique, permettant un accès internet très haut débit parfaitement adapté aux usages actuels.
Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités du quartier, en fait un bien particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
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### Les atouts :
* Métro Chevaleret à proximité immédiate
* Immeuble avec ascenseur
* Studio lumineux
* Double vitrage PVC
* Cuisine séparée
* Salle d'eau avec fenêtre
* Fibre optique
* Quartier vivant et commerçant
* Idéal primo-accédant ou investissement locatif
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**Un bien fonctionnel et idéalement situé, au cœur d'un secteur dynamique du 13ème arrondissement.**
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud - Valeur Immo Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1934
- Surface de 21,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (181)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 108 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 420 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MEILLEURS BIENS IMMO
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- 23 Boulevard De La Paix
- 92400 COURBEVOIE
- 06.35.36.45.58
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