A propos de ce bien
Plusse vous propose un élégant appartement meublé de 88,83 m² situé au 35 rue de Dantzig, dans le 15e arrondissement de Paris, un quartier résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et dynamisme, bénéficiant à proximité immédiate d'écoles réputées et de nombreux parcs et espaces verts.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle omniprésente. L'appartement offre une belle pièce de vie conviviale avec espace salon et salle à manger, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente.
Un séjour chaleureux avec canapé, table basse et espace repas
Une cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, rangements optimisés)
Deux grandes chambres confortables avec rangements intégrés
Une troisième chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant
Une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire, douche et lave-linge
WC séparés
Nombreux rangements et aménagements fonctionnels
Une cave complète ce bien
Le charme de l'ancien est parfaitement conservé avec un parquet en bois massif et de belles hauteurs sous plafond, tout en bénéficiant d'équipements modernes.
Un bien clé en main, idéal pour une famille !
Disponible le : 08/08/2026
Ascenseur : NON
Transports :
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
Métro Convention (ligne 12) à environ 400 m - 5 minutes à pied
Métro Porte de Vanves (ligne 13) à environ 900 m - 11 minutes à pied
Bus lignes 62 et 89 à moins de 3 minutes à pied
Accès rapide aux grands axes parisiens et à la gare Montparnasse en moins de 15 minutes.
Loyer - Caution - Frais :
Montant du loyer charges comprises : 3219.21 € / mois comprenant :
Montant des charges : 280 € / mois - Provision pour charges incluant Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Loyer hors charges : 2939.21 €
Dépôt de garantie : 5878.42 €
Montant du loyer de référence majoré = 2866.16€
Montant du loyer de base = 2866.16€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 70€ / mois
Honoraires à la charge du locataire : 1332.45 € TTC dont 266.49 € pour les frais d'état des lieux et 1065.96 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Performance énergétique :
Classement du logement en matière de performance énergétique : F : de 331 à 450 - 417 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 - 66 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Commodités
- Appartement
- Surface de 88,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (417)
- GES : E (66)
À propos du loyer
Loyer 3 219 € par mois, charges comprises.
Honoraires charges locataire : 1 332,45 € TTC, dont 266,49 € pour l'état des lieux.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PLUSSE
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- 41 Quai Fulchiron
- 69005 LYON
- 06.12.40.55.89
- 06.89.23.35.13
- Fiche agence
- Site Web
