A propos de ce bien
PLUSSE vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 89 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 88 m², offrant un véritable espace de vie intérieur-extérieur (Nous avons indiqué 118m2 sur l'annonce car nous avons intégré 1/3 de la surface de la terrasse dans la surface habitable) ., situé dans un quartier dynamique et calme du 19e arrondissement.
Disponibilité : immédiate
L'agencement a été pensé pour offrir confort, lumière et bien-être :
- Un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse privative et arborée de 88 m2.
- Une cuisine entièrement équipée, agencée avec soin (four, plaques, hotte, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements)
- Deux chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau et son accès direct à la terrasse
- Un bureau pour un espace de télétravail
- Une salle d'eau fonctionnelle en plus
- Un emplacement agréable, à proximité de commerces, transports et services, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel
- Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, connecté à Paris et facile d'accès.
Transports & accessibilité :
L'adresse bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun :
Station Corentin Cariou (métro ligne 7) : à environ 5 minutes à pied depuis la rue Curial.
Arrêt de bus « Crimée - Curial » (lignes 45, 54...) : à environ 2-3 minutes à pied.
Gare RER Rosa Parks (ligne E) : à environ 5 minutes à pied.
Grâce à ces accès, vous rejoignez rapidement les grands pôles de Paris, tout en profitant d'un cadre résidentiel moderne.
Conditions financières :
Loyer charges comprises : 2900 €/mois
Montant des charges : 250 €/mois (forfait) comprenant : eau, entretien des parties communes, TEOM.
Loyer hors charges : 2650 €/mois
Dépôt de garantie : 6 000 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 335 € TTC
- dont 267 € pour l'état des lieux
- 1 068 € pour les visites, constitution du dossier et rédaction du bail
Montant du loyer de référence majoré : 2437,66 €/mois
Montant du loyer de base : 2437,66 €/mois
Montant éventuel du complément de loyer : 212,33 €
Performance énergétique & environnement :
Classement du logement en matière de performance énergétique : D - 224 kWh/m2/an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B - 7 kgCO2/m2/an
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 848 881 280 00012 - RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 118,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (224)
- GES : B (7)
À propos du loyer
Loyer 2 900 € par mois, charges comprises.
Honoraires charges locataire : 1 335 € TTC, dont 445,5 € pour l'état des lieux.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PLUSSE
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- 41 Quai Fulchiron
- 69005 LYON
- 07.83.14.34.69
- 06.89.23.35.13
- Fiche agence
- Site Web
