Vente appartement 1 pièce 75003 - Paris 3ème

Réf. : EVR-33127365

Stephanie TIXIER vous propose ce bien :

Appartement 1 pièce à vendre à Paris 3e, quartier République, au prix de 254 400 €. Situé au dernier étage d'un immeuble de bon standing avec digicode, ce bien d'habitation meublé ( fin de bail 1 mars 2027) offre un cadre de vie recherché au cœur du centre-ville, dans un secteur dynamique, pratique et très bien desservi.

L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, idéale pour une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon de 3 m² constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un extérieur agréable en plein Paris. Le chauffage individuel apporte un meilleur confort de vie et une maîtrise des consommations. La présence de la fibre optique et de l'ADSL garantit une connectivité optimale, adaptée aussi bien à la résidence principale qu'à un investissement locatif.

La copropriété, soumise au statut de copropriété, comprend 40 lots principaux et des charges de 89€ par mois, un niveau attractif pour le secteur. L'appartement est situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d'un centre commercial, des espaces verts, ainsi que des établissements scolaires comme les collèges et lycées. La proximité d'un aéroport renforce également l'intérêt du bien pour les actifs mobiles ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique.

Le quartier République, au cœur du 3e arrondissement de Paris, séduit par son ambiance vivante, ses commerces, ses transports et sa centralité. C'est une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en restant proche de toutes les commodités. Ce studio au dernier étage représente une opportunité rare à Paris, alliant emplacement, luminosité, extérieur et fonctionnalité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr