A propos de ce bien
Entre l’effervescente vie germanopratine, l’église Saint-Sulpice et le du jardin du Luxembourg, AS Global Realty a l'honneur de vous présenter ce bien historique de 185 m² carrez (193 m² au sol) à la localisation rêvée. Situé à l’étage noble avec ascenseur d’un immeuble directoire, l’appartement à l'élégance intemporelle déploie tout le vocabulaire de l’immobilier de prestige historique, tels que les hauts plafonds de plus de 3 mètres, les moulures délicates, les cheminées, les volumes généreux, ainsi que le parquet Versailles en chêne massif. On y accède par une galerie d’entrée qui dessert les 4 chambres, 2 salles de bains. une cuisine dinatoire, un salon de réception, ainsi qu’une bibliothèque plus intime.
La vue dégagée verdoyante lui confère une luminosité traversante constante tout au long de la journée, grâce à sa double exposition est/ouest et ses fenêtres pleine hauteur. Trois des quatres chambres donnent sur une cour pavée calme au charme romantique arborée d’un grand arbre et d’oliviers.
On imagine aisément son potentiel exceptionnel après une rénovation soignée, offrant un cadre de vie recherché aux futurs propriétaires, grâce aux nombreux restaurants mythiques et boutiques du quartier, combinés à sa proximité avec le jardin du Luxembourg. Ce bien reflète à merveille l’essence même de la rive gauche, l’histoire et l’élégance « effortless » que le monde entier nous envie.
Une cave complète ce bien.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 185,00 m2
- 6 Pièces
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (211)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 3 800 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 3653846.25.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AS Global Realty
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- 10 Place Vendôme
- 75001 Paris 1er
- 06.22.87.92.21
- 06.22.87.92.21
- Fiche agence
- Site Web