A propos de ce bien
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T5 de 133m² très bien optimisé avec une grande pièce de vie de plus de 50m2.
Situé idéalement dans le 6ème arrondissement à deux pas du jardin du Luxembourg, et en plein coeur du quartier Saint-Sulpice de ses commerces et de ses restaurants.
Opportunité RARE : Valuo est spécialisé sur la vente clé en main d’appartement à rénover. Le bien a été entièrement repensé par notre architecte et le projet travaux a déjà été budgétisé (à ajouter au prix de vente).
L'Appartement :
- Très lumineux orienté sud, une grande pièce de vie de 52m2 jouissant de 4 grandes fenêtres avec une magnifique cuisine semie-ouverte de 17,6m2 par une verrière. Balcon filant sur toute la pièce de vie.
- Une grande suite parentale avec dressing intégré et salle de bain donnant sur un jardin calme avec balcon.
- Deux belles chambres avec rangement.
- L’ensemble des chambres donnent sur jardin et bénéficient d’un grand balcon de 8m2.
- Salle de bain et un WC invité/indépendant. Possibilité de créer une 3éme salle de bain.
- Situé au 2éme étage avec ascenseur.
- Box dans la résidence disponible en sus.
La résidence :
- Résidence construite dans les années 1970, bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
- DPE E proche D.
Emplacement :
- Proximité immédiate de tous les commerces (Franprix, carrefour express et Monop à 100 mètres, Boulangerie moins de 50 mètres).
- A proximité des lycées / écoles / collèges.
Accessibilité :
- A 4 mins de la station Saint-Sulpice (M4) et Rennes (M12).
Nous vous mettons à disposition un dossier complet sur demande comprenant :
-Plan architecte
-Photos actuelles
-Photos projetées (projet réalisé par notre architecte)
-Devis travaux
-Gestion des travaux.
Réservez dès maintenant votre visite pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle !
Commodités
- Appartement
- Surface de 138,50 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (313)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix : 2 049 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Valuo
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- 63 Rue Claude Bernard
- 75005 Paris 5ème
- 06.58.23.39.47
- 06.58.23.39.47
- Fiche agence
- Site Web