A propos de ce bien
Nicolas BORGE vous propose ce bien :
Paris 6ème - Saint-Germain / Rue Vavin | Studio lumineux - 19,2 m² - 4ème étage - Vue dégagée
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Germain / rue Vavin, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces de qualité et des meilleures adresses de la rive gauche, Valeur Immo Paris vous propose ce studio de 19,2 m², situé au 4ème étage par escalier d'un élégant immeuble ancien.
Bénéficiant d'une vue dégagée sur rue et d'un étage élevé, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère typiquement parisienne, offrant un cadre de vie vivant et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie optimisée, permettant d'aménager aisément un espace séjour et nuit. L'organisation des volumes a été pensée pour maximiser chaque mètre carré, offrant une circulation fluide et fonctionnelle.
La cuisine ouverte, intégrée à l'espace principal, permet une utilisation quotidienne confortable et peut être aménagée selon vos besoins.
La salle d'eau avec WC, compacte et fonctionnelle, complète l'ensemble.
Ce bien présente un excellent potentiel, tant pour une résidence principale optimisée, qu'en pied-à-terre parisien ou en investissement locatif, dans un secteur à très forte demande.
Les atouts :
Adresse premium - Paris 6ème, rue Vavin
À deux pas du Jardin du Luxembourg
4ème étage (lumineux)
Vue dégagée sur rue
Optimisation des volumes
Fort potentiel d'aménagement
Emplacement recherché rive gauche
Idéal investissement ou pied-à-terre
Lecture investissement
Le secteur Vavin / Saint-Germain bénéficie d'une demande locative constante, notamment pour les petites surfaces bien situées.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour :
un investissement patrimonial sécurisé
un pied-à-terre parisien lumineux
ou un premier achat dans un emplacement d'exception
Un bien rare sur ce secteur prisé, offrant luminosité, emplacement et potentiel, au cœur de la rive gauche.
Contact : Frédéric Bonnaud - Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 19,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (251)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 339 200 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 572 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MEILLEURS BIENS IMMO
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- 23 Boulevard De La Paix
- 92400 COURBEVOIE
- 06.35.36.45.58
- 01.41.16.33.87
- Fiche agence
- Site Web
