A propos de ce bien
PARIS 7ème - AVENUE DE LOWENDAL - INVESTISSEMENT PREMIUM
Dans un superbe immeuble, de grand standing, idéalement situé avenue de Lowendal, au coeur du très prisé 7ème arrondissement, découvrez cet appartement en bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Le bien bénéfice d'un environnement particulièrement agréable, lumineux et au calme absolu, avec une exposition exclusivement sur cour, sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour ainsi que d'une salle de bain avec W.C.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, en cours jusqu'au 5 avril 2028, assurant une visibilité locative à long terme.
Le locataire en place depuis avril 2021, présente un profil sérieux et fiable, sans aucun incident de paiement depuis son entrée dans les lieux. L'appartement est soigneusement entretenu.
Le loyer actuel s'élève à 1 198 € + 100 € de charges mensuelles, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Emplacement premium, stabilité locative et qualité du locataire font de ce bien une valeur sûre pour investisseur.
Contact : Mickael RAMOS - 06.47.85.75.48.
[email protected]
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 437 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1978
- Surface de 35,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : E (262)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 477 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 450000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 147 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 437 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CIME
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- 26 Rue Marceau
- 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
- 01.41.09.96.43
- 08.00.71.57.30
- Fiche agence
- Site Web
