Vente appartement 3 pièces 75009 - Paris 9ème

Réf. : EVR-31370140

3 PIÈCES D'ANGLE - LAFAYETTE / MONTHOLON - VUE DÉGAGÉE, LUMINEUX, CHARME DE L'ANCIEN DONNANT SUR LE SQUARE MONTHOLON

Paris IXe - Lafayette / Square Montholon
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Idéalement situé au cœur du 9e arrondissement, entre la rue La Fayette et le square Montholon, cet élégant appartement de 73 m²entiérement rénové (loi Carrez) prend place au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien soigneusement entretenu et récemment ravalé.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures sur le square Montholon, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.

Disposition :
Une entrée élégante dessert un vaste séjour d'angle offrant une belle vue dégagée sur le square, une cuisine indépendante semi-équipée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

Caractéristiques et atouts :

Vue dégagée et sans vis-à-vis

Belle hauteur sous plafond

Appartement traversant, lumineux

Adresse recherchée au cœur d'un quartier vivant et commerçant

Immeuble ancien rénové avec ascenseur

Idéal pied-à-terre ou résidence principale
Informations complémentaires :

Surface : 73 m² (Loi Carrez)

Étage : 1er avec ascenseur

DPE : Classe E - GES -C

Charges de copropriété : environ 3 000 €/an (soit env. 250 €/mois)

Transports : Métros Lignes 2 et 7 à moins de 200 m( Cadet ou Poissoniére )

Bus : 26, 30, 31, 32, 40, 42, 43

Ce bien séduit par sa vue dégagée, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques du 9e arrondissement.

Un appartement de caractère, rare sur le marché, offrant tout le raffinement du Paris haussmannien allié au confort contemporain.

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Fabienne Halimi

07 81 75 07 13

RSAC/ 904399334 EI Nanterre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.