A propos de ce bien
Karine AGUSTI vous propose ce bien :
Exclusivité - Meilleursbiens vous propose : À vendre Pavillon mitoyen de 88m² sur sous-sol - 5 pièces avec jardin, terrasse - Paron (89100)
Dans un environnement calme et verdoyant de type campagne, cette maison de 5 pièces offrant 3 chambres, idéale pour une famille ou un premier achat, ou pour de l'investissement.
Édifiée en 1979, cette maison se compose au RDC, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée, et d'un WC. Les pièces de vie bénéficient d'une agréable luminosité et d'une distribution fonctionnelle.
A l'étage, une couloir dessert 3 chambres toutes équipées de placards et une salle de bain.
Vous apprécierez son jardin privatif d'environ 212 m², facile d'entretien, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une terrasse d'environ 18 m² complète l'ensemble, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
La maison dispose d'un sous-sol avec garage situé en dessous de l'habitation, équipé d'une porte automatique, offrant stationnement sécurisé et un espace de rangement.
L'assainissement au tout-à-l'égout apportent confort et sérénité aux futurs propriétaires.
La maison est équipée d'une cheminée avec foyer fermé et de convecteurs électriques.
Situation géographique recherchée : Paron (89100) se trouve à quelques minutes de Sens, de ses commerces, écoles, services et de la gare permettant de rejoindre Paris. Vous profitez d'un cadre de vie calme, à dominante pavillonnaire, tout en restant proche des axes routiers principaux.
La taxe foncière s'élève à 1 282 €.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix de vente public : 149 000€ - Honoraires inclus, charge vendeur
Date de réalisation du DPE : 25/03/2026
Consommation énergétique : 199 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serres : 7 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).
Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets !
''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1979
- Surface de 88,00 m2
- Terrain de 212 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (199)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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