Vente maison 5 pièces 45310 - Patay

Réf. : EVR-31974963

À mi-chemin entre Patay et Châteaudun -- Longère rénovée avec 4 chambres, dépendances et jardin clos

Une maison qui coche (presque) toutes les cases !
Rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir
200 m² habitables + dépendances
Potager, puits, grange, véranda, abri camping-car
À 27 min de la base de Bricy, 20 min de Patay, 15min de Châteaudun et 2h de Paris Centre

Côté maison :
- Une grande entrée lumineuse
- Salon/salle à manger avec insert bois et répartiteur de chaleur
- Cuisine aménagée et équipée avec accès à une cave
- Cellier/buanderie + chaufferie
- 1 chambre en rdc avec dressing séparé
- WC indépendants
- Véranda récente de 20 m², très agréable
- Rangements complémentaires à l'arrière

À l'étage :
- Palier cosy (lecture, TV, coin détente...)
- 2 grandes chambres de 15 m²
- Salle d'eau moderne avec douche
- Dressing + rangements + espace bureau

Côté dépendances :
- Grange avec atelier (25 m²) et garage (50 m²)
- 4e chambre de 22 m² chauffée et isolée dans ce bâtiment (idéal pour un(e) jeune adulte, chambre d'amis, bureau ou salle de sport)
- Abri pour camping-car

Côté extérieur :
- Terrain clos de 1 183 m², sans vis-à-vis
- Jardin arboré et entretenu
- Potager de 100 m² + serre de 10 m²
- Puits avec pompe de relevage
- Portail alu motorisé, menuiseries alu double vitrage
- Toiture et façade en très bon état

Pourquoi venir visiter ?
Parce que ce bien allie le charme de l'ancien, le confort moderne et la sérénité d'un cadre de vie à la campagne.
Idéal en résidence principale ou secondaire, pour télétravailler ou simplement changer de rythme.
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Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 560€ et 3 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13339