Vente bâtiment 9 pièces 34470 - Pérols

Réf. : EVR-32040377

Didier MILLIEN vous propose ce bien :

Investissement locatif rare sur Pérols : petite copropriété de 3 lots, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et sécurisé. L'immeuble se situe dans un quartier calme, avec une orientation sud-ouest pour tous les appartements, garantissant luminosité et confort.

Détail des appartements :
1. Rez-de-chaussée - T3 de 45 m²

o Actuellement loué à une professionnelle médicale, bail libre en septembre 2027
o Loyer : 886 €/mois + 60 € de charges
o Agencement :
o Entrée : 6 m²
o Salon : 17,21 m²
o Chambre 1 : 6,91 m²
o Chambre 2 : 8,43 m²
o Buanderie : 3,76 m²
o WC : 2,78 m²

2. 1er étage - T3 de 57 m²

o Loué à un locataire de longue durée depuis 2009
o Loyer : 812 €/mois + 70 € charges
o Agencement :
o Salon : 16,45 m²
o Cuisine : 9,98 m²
o Couloir : 4,33 m²
o Salle de bain : 5,93 m²
o WC : 1,13 m²
o Chambre 1 : 9,25 m²
o Chambre 2 : 8,31 m²
o Placard : 1,65 m²

3. 2e et dernier étage - T3 de 65 m² + terrasse 13 m²

o Loué 900 €/mois + 72 € charges
o Orientation sud-ouest, terrasse avec vue dégagée
o Agencement :
o Mezzanine : 19 m²
o Entrée : 5 m²
o Salon : 18 m²
o Cuisine : 9,6 m²
o Chambre : 9,3 m²
o Salle de bain : 5,1 m²
o WC : 1,13 m²
o Terrasse : 13 m²

Résumé locatif :
o Loyer total actuel : 2 598 €/mois + 202 € charges
o Baux sécurisés et locataires stables depuis de nombreuses années
o Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et stable

Cet immeuble représente une opportunité rare sur Pérols : petite copropriété, appartements lumineux, orientation sud-ouest, locataires fiables, et rendement locatif attractif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr