A propos de ce bien
À proximité immédiate des bords de Marne et des commerces, cet appartement traversant Est/Ouest de 98 m² offre un cadre de vie en même temps pratique, lumineux et très agréable.
Il se compose d'un séjour d'environ 25 m² ouvrant directement sur un jardin privatif (25 m²), donnant sur les jardins de la résidence, un véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine fermée de 10 m² peut être ouverte pour créer une belle pièce de vie entièrement décloisonnée.
L'espace nuit se répartit en deux zones :
Un coin dédié aux enfants avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une suite parentale offrant son indépendance et son confort.
Il y a de nombreux rangements dans toutes les pièces de l'appartement.
L'appartement dispose également de deux caves et d'un box en sous-sol. (Possibilité d'acquérir un second box)
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude (compteurs individuel) ainsi que le chauffage collectif au gaz.
L'environnement est un vrai point fort : commerces accessibles en quelques minutes, établissements scolaires à proximité et RER à 850m. Le quartier permet de profiter pleinement des promenades et activités le long de la Marne à 350 m.
Vous trouverez les photos originales et d'autres qui sont une projection de ce qui peur être fait
Un bien familial rare sur le secteur, alliant espace, praticité et extérieur privatif.
Bien soumis au statut de la copropriété, 98 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 6 400 €.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 98,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 Salles de bains
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (224)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 200 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.17.86.93.22
- Fiche agence
- Site Web
