Location appartement 4 pièces 33600 - Pessac

Réf. : EVR-32801046

// COLOCATION

Emplacement
o Colocation idéalement située à Pessac, dans un environnement calme et pratique au quotidien
o Proche des commerces de proximité et des transports en commun (tram et bus)
o Accès rapide aux campus universitaires de Bordeaux (Talence, Pessac, Gradignan)
o À quelques minutes des pôles étudiants, écoles et facultés
o Quartier agréable, à proximité des commodités essentielles et des axes facilitant les déplacements

Description du bien
o Surface : 53.00 m²
o Aménagement : entièrement rénové, meublé  
o Composition :
Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire...)
3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi-Fi
WC indépendant
Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger
Buanderie équipée : lave-linge / sèche-linge

o Le petit plus : superbe colocation dans un immeuble 1900, appartement lumineux et entièrement refait à neuf

Transports
o Bus et tram à quelques minutes à pied
o Accès rapide aux universités, au centre-ville et à la gare

Loyer et charges
o Quote-part de loyer par chambre : 520.00 € HC  
o Provisions pour charges : 70.00 €  
(incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 520.00 €
Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement  
o Pas de solidarité financière entre colocataires
Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail
o État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics
o Consommation énergétique : C - 150 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : C -  17 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : entre 710.00 € et 1 010.00 €
Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers
o Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite