A propos de ce bien
PESSAC MAGONTY - Appartement T2 avec balcon. Appartement T2 avec balcon et 2 parkings - Pessac Magonty
Situé à proximité immédiate des commerces, services médicaux et transports, découvrez cet appartement T2 fonctionnel de 2011. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, ce bien représente une opportunité rare, combinant confort de vie et emplacement stratégique.
Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Espace nuit optimisé : Une chambre confortable avec placard intégré et sa salle de bains attenante.
Le 'Plus' rare : Deux places de stationnement incluses.
Le bien est actuellement vendu loué (bail en cours jusqu'au 10 août 2027), garantissant des revenus locatifs immédiats dans une zone à forte demande.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 67 lots dont 30 lots principaux , Charges annuelles 1006. 00 Euros , Surface Carrez 40m²
Commodités
- Appartement
- Surface de 40,00 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (111)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 170 800 €.
Honoraires : 6.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 67 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 006 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 6 Rue Léon Morin
- 33600 PESSAC
- 09.85.80.74.09
- 09.85.80.74.09
- Fiche agence
- Site Web
