A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CENTRE - T3 avec ascenseur. Appartement T3 71 m² avec balcon et parking – Centre-Ville Pessac (Résidence Seniors 2021)
Rare sur le secteur ! Idéalement situé dans l’hyper-centre de Pessac, découvrez ce superbe appartement T3 de 71 m², niché au cœur d’une résidence services pour seniors de standing construite en 2021. Alliant confort moderne, sécurité et convivialité, ce bien est parfait pour profiter d'une retraite sereine à pied de tous les commerces et transports (tram, train, bus).
Une entrée avec placards vous mènera à un vaste salon-séjour avec cuisine américaine (US) de 31 m² baigné de lumière et prolongé par un grand balcon idéal pour les beaux jours.
Le coin nuit dispose de deux chambres confortables, un espace dressing, une salle d’eau moderne et fonctionnelle, et un WC indépendant.
Cet appartement allié Confort & Accessibilité grâce aux normes PMR avec ascenseur, climatisation réversible pour un bien-être en toute saison, et une place de parking privative en sous-sol. Un véritable luxe en plein centre-ville !
Pour réserver son indépendance tout en bénéficiant d'un environnement sécurisant et dynamique, la résidence à taille humaine propose de nombreuses activités et animations quotidiennes adaptées aux personnes âgées, parfaites pour partager des moments de convivialité et rompre l'isolement.
Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif sécurisé, l'emplacement premium en hyper-centre et la récence de la construction (2021) garantissent la valeur de ce bien.
Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 452 et 612 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 97 lots dont 67 lots principaux , Charges annuelles 5948. 00 Euros , Surface Carrez 70. 8m²
Commodités
- Appartement
- Surface de 70,80 m2
- Séjour : 30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : B (56)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 100 €.
Honoraires : 5.79% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 330000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 97 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 948 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 13 Avenue Pasteur
- 33600 PESSAC
- 05.56.15.83.33
- 05.56.15.83.33
- Fiche agence
- Site Web
