Vente maison 11 pièces 04310 - Peyruis

Réf. : EVR-32649341

Maison à Peyruis (04310) - 175 m² avec terrain, dépendances et vue Durance
Vous cherchez une maison avec du cachet, de l'espace et du potentiel à Peyruis ?
Bonne nouvelle : celle-ci ne coche pas des cases... elle crée carrément une nouvelle grille.
À deux pas de la mairie, des écoles et des commerces
Exposition Sud-Est
Vue dominante sur la vallée de la Durance
Quels sont les atouts principaux de cette maison ?
Ici, on ne parle pas juste de mètres carrés :
Maison en pierre sur 3 niveaux -> charme + solidité
Terrain plat, clos et arboré de 1000 m² -> rare en centre village
Terrasse couverte de 18 m² avec barbecue -> ambiance été non-stop
Vue dégagée imprenable -> pas de vis-à-vis qui vous colle
Eau du canal d'arrosage de Manosque -> jackpot pour jardin ou potager
Y a-t-il des dépendances ou du potentiel supplémentaire ?
Et pas qu'un peu...
- Garage double (33 m²)
- Abri voiture
-Atelier / chaufferie
-Cave
-Serre d'hiver
- Cabane de jardin
Le vrai twist stratégique :
Un rez-de-chaussée avec accès indépendant
Parfait pour :
activité libérale
location
studio indépendant
bureau pro
Traduction : un bien qui peut rapporter autant qu'il peut loger.
Comment est agencée la maison ?
Niveau principal :
Salon / séjour avec cheminée + climatisation
Cuisine
1 chambre avec accès terrasse
Dressing
Salle de bains
Étage :
3 chambres
1 bureau
Salle de bains
WC indépendant
Pièce supplémentaire (salle de jeux / dressing / stockage)
Rez-de-chaussée :
Buanderie
WC
3 pièces (ancien cabinet avec salle d'attente + point d'eau)
Quelles sont les caractéristiques techniques ?
Chauffage central au fioul
Eau chaude au fioul
Maison évolutive (multi-usages possibles)
À qui s'adresse cette maison à Peyruis ?
Famille -> espace + extérieur + proximité
Investisseur -> division possible + rendement
Profession libérale -> travail à domicile sans compromis
Acheteur malin -> potentiel + emplacement + rareté
Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?
Parce qu'elle permet 3 projets en 1 :
Habiter
Travailler
Investir
Le tout... sans changer d'adresse.
Envie de découvrir ce que les photos ne montrent pas ?
Certaines maisons se visitent.
Celle-ci se comprend sur place.
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Michel Desurvire
Conseiller immobilier local
Les Mées o Peyruis o Malijai

Annonce publiée par Michel Desurvire (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Mées Peyruis Malijai Oraison, 04190 immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381 600 253 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.