A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Plain-pied T4 avec jardin à 4 km de Langon. À seulement 5 minutes de Langon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 96 m², idéale pour une première acquisition ou une jeune famille.
Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est parfaite pour recevoir. Un poêle à bois complète cet espace pour des moments cosy.
Côté nuit : 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier fonctionnel.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour créer votre espace détente. Garage indépendant.
Situation idéale : accès rapide A62, à 1,6 km de Saint-Macaire et 4 km de Langon.
Lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2022)
Commodités
- Maison
- Surface de 96,20 m2
- Séjour : 46 m2
- Terrain de 1 204 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Copropriété : non
- DPE : C (179)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 229 000 €.
Honoraires : 6.22% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 215600.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 118 Cours Des Fossés
- 33210 LANGON
- 09.85.80.73.75
- 09.85.80.73.75
- Fiche agence
- Site Web
