Vente appartement 2 pièces 69310 - Pierre Bénite

Réf. : EVR-33172163

cesar et brutus vous presente en exclusivite un appartement de 33 m² situe a pierre benite (69310), une opportunite ideale pour un investissement locatif ou un premier achat. situe au 3ᵉ et dernier etage d'un petit immeuble de caractere datant du debut du xxᵉ siecle, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation grace a un reamenagement optimise. l'appartement peut etre repense afin de creer une agreable piece de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte et cheminee, ainsi qu'une chambre independante a creer dans le cadre du nouvel agencement. une salle de bains et des wc separes completent cet espace. le chauffage est individuel electrique. une cave vient completer ce bien. les atouts : beau potentiel d'optimisation des volumes.creation d'un veritable t2 recherche sur le marche locatif.dernier etage.faibles charges dans une petite copropriete.ideal pour un investissement locatif, un projet de deficit foncier ou une premiere acquisition avec travaux. on trouve plusieurs ecoles (maternelle, elementaire et college) a moins de 10 minutes a pied, tout comme deux creches. niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (c7, 18, 17 et 88) ainsi que la gare pierre benite a quelques pas du bien. quatre autoroutes sont accessibles a moins de 9 km. pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinema maison du peuple tout comme sur un conservatoire, un tennis et une bibliotheque dans les environs. on trouve egalement des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarche, un bureau de poste et des epiceries. enfin, le marche place de la gare anime le quartier.