Vente maison 5 pièces 25510 - Pierrefontaine les Varans

Réf. : EVR-30406788

Superbe maison contemporaine quasi-neuve, avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées situé a l'entrée du village, sur la commune de Pierrefontaine-les-varans.

Vous serez séduit par cette grande maison de 135 m2 sur vide sanitaire et aux finitions parfaites, sortie de terre tout récemment, en année 2022 sur un terrain de 8,51 ares.
Les matériaux qui la composent y sont de qualité, ces menuiseries en aluminium, son isolation performante avec la norme RT2012, sa cuisine Mobalpa....

Elle est composé de 2 niveaux :
-au Rez de chaussée, nous retrouvons une grande pièce à vivre de plus de 49 m2 et une magnifique cuisine équipée et aménagée avec beaucoup de goût, ouverte sur le séjour.
Sur ce même niveau, une suite parentale la complète avec son joli dressing et sa salle d'eau attenante, et pour finir, un wc, une buanderie et un très vaste garage de plus de 35 m2 muni de deux portes sectionnelles motorisés.

-A l'étage, 3 grandes chambres pourront accueillir la famille, un joli espace mezzanine qui peut être aménagé en chambre si besoin d'une 5ème chambre et pour finir une salle de bain avec douche et wc.

Vous n'aurez rien à faire pour cette magnifique maison car elle est complètement terminée et bien pensée, on peut y vivre confortablement, vous aurez juste à poser vos valises et profiter.
elle bénéficie du chauffage au sol, de volets roulants électriques.

Le système de chauffage est pourvu d'une pompe à chaleur, ce qui en fait une maison à faible consommation.

Une finition soignée à été apporté au jardin avec des parterre de fleurs, une jolie terrasse qui dispose d'attache pour y installer une pergola facilement et une alimentation électrique pour installer des luminaires puis un cabanon installé proprement sur une chape, qui vous permettra de ranger votre matériel outdoor.

Ce bien est situé idéalement, aux abord d'une rue très calme, à deux pas de la route principale et à 5 minutes à pied de nombreuses commodités, (Un supermarché BIEN, un bureau de tabac LA REVEROTTE qui fait office de bureau de postée relais de colis, deux boulangeries : LA GOURMANDISE et MARK DAMIEN, trois salons de coiffures : HERVE COIFFURE, MARGARET COIFFURE et SALON SANDRINE, trois instituts de beautés : LA CROISEE DES SENS, DOUX INSTANTS et JOHRA NAILS, une fromagerie LA FRUITIERE, trois restaurants dont deux avec partie hôtellerie : LA SOURCE DU VAL, HOTEL D'ARTISTE ET LOGIS HOTEL DU COMMERCE, une école maternelle, primaire, et le collège Louis Pergaud, une pharmacie, un centre de vacances : LA ROCHE DU TRESOR et une salle de spectacle : AVEC L'ESPACE DES ARCADES )
La commune de Pierrefontaine les varans est riche d'événements socio-culturels avec cette grande salle de spectacle pouvant accueillir 160 places, la Fête Foraine, LES CELTIVALIES.

C'est une commune où il fait bon vivre avec de nombreux sentiers et lieux à découvrir, comme les Cascades du val, le Belvédère de la roche du prêtre, la Ferme du GAEC, le Château de Belvoir, la Grotte de la Glacière, le Val de Consolation, le DINO-ZOO, le Gouffre de Poudrey et bien d'autre...

Cette commune rurale se situe aux portes du Haut-Doubs, proche de la suisse et de Besançon, à 15 min de VALDAHON, 41 min de PONTARLIER et BESANCON et 1 heure de la frontière Suisse (Jougne).

Surface au sol : 135m2
Mandat N° : 2295
DPE : A GES : A
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 730€ et 1040€ , année référence 2021, 2022, 2023
Prix : 434 000 € HAI