Vente maison 6 pièces 22640 - Plénée Jugon

Réf. : EVR-33060380

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien :

PLÉNÉE-JUGON - Maison de caractère avec grand garage, jardin clos et prix très attractif - POTENTIEL VOLUTIF CLASSEE D
169 000 € FAI
Au cœur de Plénée-Jugon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services,
NON LOIN DES GRANDS AXES - 30 mn des plages cette maison FAMILIALLE en pierres séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison habitable immédiatement, sans travaux
D'une surface d'environ 125 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour ainsi qu'un salon attenant. Une simple modification permettrait de créer une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m², lumineuse et conviviale.
Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant,
Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, une vaste pièce déjà rénovée représente un potentiel supplémentaire d'environ 30 m² Carrez. L'isolation, les menuiseries et le parquet sont déjà réalisés ; seul le chauffage reste à prévoir. Cet espace pourra facilement devenir une magnifique suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, facile à entretenir, avec terrasse et espace pelouse. Le grand garage de 52 m² attenant à la cuisine avec son grenier et ses accès indépendants, sa cave constituent un atout rare sur le secteur.
Un rapport qualité/prix particulièrement attractif
La maison est classée D
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant une maison spacieuse sans travaux, fonctionnelle et évolutive

Les atouts majeurs
? Maison en pierre pleine de charme.
? Classement énergétique D.
? Maison habitable immédiatement.
? Environ 125 m² habitables.
? Environ 30 m² Carrez supplémentaires facilement aménageables.
? Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 50 m².au sol
? Chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.
? Grand garage d'environ 52 m² avec accès par deux rues.
? Grenier au-dessus du garage.
? Cave indépendante d'environ 25 m².
? Jardin clos avec terrasse.
? Portail coulissant.
? Commerces et services accessibles à pied.
Il est aujourd'hui très difficile de trouver une maison offrant :
? une vie de plain-pied,
? 4 chambres possibles,
? un garage de 52 m²,
? un jardin clos,
? un grenier déjà aménagé en grande partie,
? un classement énergétique D,
? et une situation en centre-bourg,
pour seulement 169 000 € frais d'agence inclus.
Une opportunité rare sur le marché de Plénée-Jugon, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive à un prix très compétitif.

Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 169 000 €

Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier
Informations et visites : 06.80.88.87.33
Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236

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