Vente maison 6 pièces 56330 - Pluvigner

Réf. : EVR-32604984

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

128 m² · 4 chambres · DPE A · Terrain 939 m² clôturé · Vue nature · Sans travaux

À 1 km de l'entrée de Pluvigner et à 2 minutes des commerces -- Super U, place Mainlièvre et toute la vie de bourg -- cette maison de 2016 offre ce que les constructions récentes proposent rarement : un grand terrain clos de 939 m² avec vue dégagée sur la nature.

Lumineuse et bien pensée
La pièce de vie de 53 m², exposée sud-ouest, réunit un séjour de 42 m² et une cuisine aménagée et équipée renouvelée fin 2023 -- pratiquement neuve. L'ensemble s'ouvre sur une belle vue dégagée sur la nature.

Au rez-de-chaussée, un espace parental de plus de 17 m² avec chambre, dressing et salle d'eau. Un WC indépendant et un cellier complètent le niveau.
À l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec douche ET baignoire et un WC séparé.

DPE A -- moins de 70 € par mois de chauffage
Pompe à chaleur électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Facture énergétique estimée entre 570 et 810 € par an. Une performance rare, des économies réelles et durables.

939 m² clôturés -- un atout rare
Pour une maison de 2016, disposer d'un terrain de cette superficie, entièrement clos, est devenu exceptionnel. Implantée dans un petit hameau -- quelques maisons, une ambiance de proximité -- elle offre un cadre verdoyant et calme, sans pour autant être isolée.

A 14kms de la gare TGV d'Auray, 25kms de la zone Leclerc Vannes et 30kms des plages...

Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 10 000 € TTC, soit 3 %

Retrouver la vidéo immersive et tousles détails sur www lavieici com
.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr