A propos de ce bien
INVESTISSEZ A POITIERS (86) DANS L'IMMOBILIER LOCATIF ETUDIANT
BENEFICIEZ D'AVANTAGES FISCAUX !
Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP (loueur en meublé non professionnel).
Grâce à l'amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans : une disposition fiscale qui sécurise le rendement de votre placement.
Située 165 rue de la Pierre Levée, la résidence (capétudes) Poitiers bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du campus universitaire (UFR Santé, UFR Droit et sciences sociales, UFR Lettres & Langues, UFR Sciences Economiques, école d'ingénieurs, IUT, laboratoires de recherche, bibliothèques et restaurants universitaires, cafétérias, complexes sportifs...) et des transports en commun (bus n° 1, 2, 11 et 15).
La résidence, aux lignes sobres et épurées, propose 126 appartements entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente / espace coworking, salle de fitness, laverie, lingerie, parking fermé, local à vélos.
Récupération de la TVA sur le prix de votre acquisition (20 %) ; loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans que le bien soit occupé ou non ; peu ou pas d'effort d'épargne ; gestion sans souci assurée par CAP'ETUDES (spécialiste de la gestion du logement étudiant). Frais de notaire réduits.
T2 de 34,03 m² (2ème étage) : 135 200 € HT + mobilier 5 000 € HT.
Disponible 3ème trimestre 2028.
N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur.
Commodités
- Appartement
- Surface de 34,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (70)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 135 200 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 125 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 454 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LWS HOSPITALITY
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- 21 Rue Jean Bertin
- 26000 VALENCE
- 04.75.81.83.83
- 04.75.81.83.83
- Fiche agence
- Site Web
