A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ BED&SCHOOL POITIERS
Idéal investisseur - T1 bis face à la Gare TGV (Boulevard Pont Achard)
L'agence Bed&School Poitiers vous présente en exclusivité cet appartement T1 bis de 32,72 m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée. Côté cour, il offre un calme absolu et une parfaite protection contre le bruit, tout en étant au pied des transports.
Caractéristiques du bien
Agencement : Une chambre ouverte sur le séjour, un coin cuisine, une salle d'eau/toilettes.
État : Vendu libre d'occupation (ancien loyer jusqu'en juin 2025 : 395 euros/mois CC).
Performances : DPE : D / GES : B
Frais (calcul 2025) : Taxe foncière : 770 euros/an | Charges de copropriété : 880 euros/an.
Potentiel & Rentabilité
- Option 1 : En l'état
Rentabilité immédiate de 5,5%
- Option 2 : Après rénovation & ameublement
Loyer projeté : 500 euros / mois
Rentabilité cible : 7%
Un emplacement stratégique ultra-prisé par les locataires.
Contactez-nous rapidement, l'agence Bed&School Poitiers est là pour concrétiser vos projets !
Commodités
- Appartement
- Surface de 32,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 770 € par an
- DPE : D (107)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 86 400 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 80000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 880 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: coproEnCourConstitution.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Bed & Family Poitiers
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- 69 Rue Carnot
- 86000 Poitiers
- 05.86.28.01.60
- 05.86.28.01.60
- Fiche agence
- Site Web
