A propos de ce bien
Investissement Locatif en Hyper-Centre !
Appartement T1 de 34,36 m² (loi carrez) - Quartier Blossac / Saint-Hilaire
Emplacement stratégique :
Niché dans le quartier prisé de Blossac / Saint-Hilaire, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie central et pratique.
* Tout à pied : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des universités et des transports en commun !
Le bien et la copropriété :
Situé au sein d'un immeuble de 3 étages bien entretenu, ce studio fait partie d'une petite copropriété de 8 propriétaires.
* Performances énergétiques maîtrisées : DPE classé en D / GES classé en D.
Rentabilité immédiate :
Le bien est vendu déjà loué, en location meublée, ce qui vous assure de percevoir des revenus locatifs dès le jour de la signature de l'acte authentique.
Les chiffres clés :
* Loyer mensuel : 490 euros charges comprises (420 euros hors charges).
* Loyer projeté (si travaux de rénovation) : 550euros / mois.
* Charges de copropriété : 880 euros / an (base 2025).
* Taxe foncière : 621 euros / an (base 2025).
* Rentabilité brute : 6,5 %
* Rentabilité nette : 5,6 %
* Rentabilité projetée : 7,4 %
L'avis de l'expert : Entre son emplacement de premier choix dans l'hyper-centre de Poitiers, sa gestion au sein d'une petite copropriété saine et son rendement net attractif, c'est l'opportunité idéale pour booster vos rendements locatifs.
Ne laissez pas passer cette exclusivité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Commodités
- Appartement
- Surface de 34,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 621 € par an
- DPE : D (249)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 89 640 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 83000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 884 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Bed & Family Poitiers
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- 69 Rue Carnot
- 86000 Poitiers
- 05.86.28.01.60
- 05.86.28.01.60
- Fiche agence
- Site Web
