A propos de ce bien
Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenu locatif, cet ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 194m² sur une parcelle de 464m² comprend :
Appartement T3 - 57 m² - Libre
De plain-pied
2 chambres
Libre de toute occupation, parfait pour résidence ou location
Appartement T4 - 97 m² - Loué
Situé au 1er étage
3 chambres
Garage de 40 m² en rez-de-chaussée
Loyer actuel : 640 € / mois (locataire en place)
Au cœur du Libournais, Pomerol bénéficie d'un emplacement privilégié :
Libourne (33500) à 4 km
Lalande-de-Pomerol (33500) à 2 km
Saint-Émilion (33330) à 7 km
Commerces & services à proximité
Les commodités sont accessibles à quelques minutes :
Supermarchés, boulangeries, banques, restaurants à Libourne
Commerces de proximité
Zones commerciales de Libourne à 10 min
Écoles & infrastructures
Écoles maternelles et primaires à Libourne et Lalande-de-Pomerol
Collèges : Collège Marguerite Duras et Collège Henri Brisson (Libourne)
Lycées : Lycée Max Linder (Libourne)
Crèches et assistantes maternelles dans le secteur
Santé & services médicaux
Médecins généralistes, dentistes et pharmacies à moins de 10 minutes
Centre Hospitalier de Libourne à 10-12 minutes
Transports & accessibilité
A89 à proximité immédiate (10 min)
Accès rapide à A10 via A89
Gare SNCF de Libourne (TGV / TER vers Bordeaux, Périgueux, Paris) à 8-10 min
Bordeaux à environ 40 km (35-40 min en voiture)
Réseau de bus Transports Nouvelle-Aquitaine
Prix : 170 000 € DIRECT PROPRIETAIRE
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Pierre et Patrimoine
https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 194,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : C (ND)
- GES : C (ND)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PIERRE ET PATRIMOINE
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- 9 Avenue De Virecourt
- 33370 Artigues-Près-Bordeaux
- 06.58.34.07.28
- 06.58.34.07.28
- Fiche agence
- Site Web
