A propos de ce bien
Située aux Portes-en-Ré, à proximité immédiate de la plage, cette propriété d'environ 216 m² habitables (environ 230 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.
Implantée sur une parcelle close et arborée, la maison bénéficie d'une orientation ouest et d'un environnement calme.
Distribution
Au rez-de-chaussée :
Séjour avec cheminée d'environ 66 m², ouvrant sur la terrasse et la piscine
Cuisine équipée indépendante (15,4 m²)
Cuisine d'été (18 m²)
5 chambres avec placards et salle d'eau privative
Suite parentale (22,9 m²) avec salle d'eau complète (baignoire, douche, WC)
4 Wc
Toutes les chambres disposent de rangements et d'un point d'eau.
Extérieurs et prestations
Piscine chauffée
Terrasse
Jardin clos et arboré
Portail électrique
Local vélos
Assainissement individuel
Disponibilité immédiate
Informations complémentaires
Dpe : 87 kWh/m²/an (classe B)
Ges : 3 kg CO2/m²/an (classe A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 750 € et 2 450 € (année de référence 2021, abonnement compris)
Taxe foncière : 3 425 €
Bien actuellement détenu en Sarl
Prix hors honoraires d'agence 2 400 000 €.
Prix honoraires inclus 2 490 000 €.
Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Surface de 216,00 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 5 Salles d'eau
- 4 WC
- Piscine
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : B (87)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 2 490 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 2400000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.76.30.41.25
- Fiche agence
- Site Web
