A propos de ce bien
en exclusivite pour l'agence , a seulement 2 minutes a pied des commerces, cette maison de village offre un privilege rare : vivre au coeur du pradet tout en profitant d'un calme absolu. renovee en 2022 avec des materiaux de qualite, cette maison d'environ 95 m² au sol est prete a vivre, sans aucun travaux a prevoir. des l'entree, le charme opere : une belle piece de vie traversante avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un sejour lumineux avec hauteur sous plafond cathedrale. la mezzanine structure l'espace et apporte volume, lumiere et caractere. la maison se compose de deux chambres de 12 m² au rez de chaussee, accompagnees d'une salle de bain et de wc. a l'etage, un espace bureau en mezzanine s'ouvre sur une troisieme chambre intimiste, ideale pour un enfant ou en chambre d'ami. a l'exterieur, le coup de coeur se confirme : un jardin d'environ 80 m², expose sud et sans aucun vis a vis, comprenant une belle terrasse de 20m2 ideale pour recevoir ou profiter des longues soirees d'ete; un veritable cocon de tranquillite. de nombreuses places de stationnement sont disponibles a proximite immediate, facilitant le quotidien en centre village. un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, charme et qualite de renovation. une visite s'impose !
Commodités
- Maison
- Construction : 1942
- Surface de 95,00 m2
- Terrain de 168 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Climatisation
- Taxe foncière : 2 075 € par an
- DPE : B (81)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 540 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KAHUTE
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- 86 Bis Avenue De Lanessan
- 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
- 04.78.21.66.12
- Fiche agence
- Site Web













